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notSpacious | 21st May 2012 | 置頂文章 | (195 Reads)

對「最嚴重寬敞戶調遷政策」的立場

對於「最嚴重寬敞戶調遷政策」的立場表示絕對有所保留。這項政策不過是審計署署長鄧國斌在2007年上任後向房委會鞭撻後才真正執行。雖然房委會制定所謂「按租戶的家庭成員人數相對居住面積標準」,但以這標準執行這項政策, 包括要求住戶因超出居住面積標準而調遷、甚至拒絕調遷而取消租約,是否符合《房屋條例》(香港法例第283章)第4條「委員會的一般權力及職責」所賦予房委會的權力,及第11條「權力的行使」的行使要求,我認為是有商榷和需要質疑之處;而根據第19條「租契的終止」內第(1)款所載,房委會是有否有權因為拒絕調遷而終止租約合法權力,更似乎缺乏足夠的法律理據。

「最嚴重寬敞戶調遷政策」所引發的問題

事實上,房屋署 / 房委會執行「最嚴重寬敞戶調遷政策」引發住戶搬遷而產生的開支問題,署方似乎完全採取視而不見的態度。一般估計需花費的金額接近港幣兩萬元甚至更多,但現行只提供「按人頭計算」的搬遷津貼而一人住戶只有$3,530,可謂「杯水車薪」都不如。而且搬遷行動非住戶本身的個人意願而是房屋署 / 房委會要去執行政策,但因而出現的開支竟然由住戶自食其力, 所謂「房署埋單, 住戶找數」,這算甚麼意思? 簡直欺人太甚!

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