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notSpacious | 29th May 2012 | 置頂文章 | (287 Reads)

香港早已回歸中國, 不明白, 為何制定政策時, 還要學學英國, 好學唔學, 學到如何迫遷居民, 又唔學人家有任何新政策都唔會影响現有居民!!!,  不如向祖國學學祖國的經濟房有幾大,  什麽也不學好,  唔學曹植學曹丕,  香港官迫害香港人,  "迫遷何太急"   
...... 

Grant Shapps认为现在的房屋政策是造成公屋申请等待名单不断加长的根源所在,一些低收入者为了保住公屋,宁可选择失业。这对那些真正需要政府帮助的家庭是很不公平的,也是英国现在失业率居高不下的原因之一。

但帮助无家可归者的民间团体Shelter则认为新规定对解决英国的公屋危机难有成效,现在每两分钟就有人失去自己的房子。

现有租户不受影响

现行的房屋政策是给租户12月的试用期,之后给予“无限制有保障合同”(Indefinite secure tenancy)。只有当租户不按时交租、对邻居带来很大麻等特殊情况下,才可经由地方法庭,强制将其搬走。

Grant Shapps表示现有的800万名公屋租户将不受改革的影响,而今后政府派发的公屋租房合同多数会在5到20年之间。

一旦合同到期,这些租户必须自行寻找私人房东或其他廉价房居住。这样可以空出更多的房子给“更需要公屋的人”居住。

地方政府也会被赋予新的权利,决定哪些人可以进入公屋申请的等待名单——优先权将给那些低薪和找不到房子住的人,而不是像现在这样,可以接受任何人的申请,或失业者和领福利的人可以自动获得公屋租住权。

政府也授权房屋协会按照现有市场租金的80%向公屋租户收取相应的租金,以便筹到更多的款项购买房屋解决公屋短缺问题。

与旧租户不同,新租户只享有一次公屋转让的权利,即公屋租住权可以由配偶继承,但子女和其他亲戚朋友则例外。

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notSpacious | 29th May 2012 | 置頂文章 | (89 Reads)

師奶與小孩  

今晚是樓主所居住的公屋大廈舉行互委會選舉, 我就帶了關注組的單章, 想派給居民了解寬敞戶政策已打到本邨, 開始時, 主持人就說, 互委會是居民和政府的橋樑, 問有冇關於互委會的問題, 自然機會難逄, 我自然問, 如有居民變成寬敞戶, 互委會會否幫助居民, 主持人立即表明, 有關擠迫戶, 寬敞戶要居民自己同房署溝通, 本人明白後, 便即時將手中廿張傳單派給身邊居民, 現在但覺有錯, 因為應等待互委會會議完結才好派發傳, 經主持人勸告後, 只好立即停手, 乖乖站在後頭乾等着, 也有師奶居民指指責不能有政治傳單, 目光有點狠, 我需然解釋這是居民自發出的傳單, 但因為有街工LOGO, 在我條邨是民健聯的天下, 那位前候任互委主席自然不滿, 因為他過住很落力為民建聯的議員拉票. 這時我才發現身前半圓型都是面容緊張的師奶團. 然後, 兩名警員出現了, 原來, 這班一起由鹹水樓搬入和諧屋的街坊去報警了. 那位立席還是由我幾歲大, 同一層樓的叔叔, 可見一涉及政治, 這麽敏感的事, 人會義正詞嚴起來.  

 

警察是到了, 但沒有他們想像中有什麽衝突, 只是記下我的身份政, 地址和電話, 但那班師奶團也記下了, 知道我住在哪裏, 電話號碼是什麼, 只希望她們或背後的人有什麽, 衝我來好了, 不要突然衝來我家駡我媽不識教女, 我媽是有心臟病的,  

我仍然和警員們一起等到互委會完結, 再在後面大叫"大家不想被迫遷旳, 請來會張單張看一看" , 師奶軍團就來話我"你都痴線, 邊有人被迫遷, 你就被迫遷, 我們個個都安居樂業", 原來, 房署的寬敞戶迫遷政策真的沒有很多居民知道, 或者, 自己一家無事, 就看不見吧, 最後, 我都將兩張單張給了警員, 因為他們身邊的同事, 也有住在公屋的, 他們有權知道寬敞戶政策是什麽, 都他們一生有什麽影嚮.  

最後, 我都將最後幾張單張派出, 最令人感動的, 是我在雲雲師不贊同的目光下, 有一個背著大書包的小男孩走向我, 問我拿一張傳單. 這時, 真的十分感動, 十分多謝他, 當全世界當自己痴線時, 只有一個人想明白發生什麽事, 這晚一切也值得了.  

其實, 大家都只想安居樂業, 這是一般人的最基本權利和要求, 但當自已在享有這份福氣, 何必這樣冷莫去對付一些不幸的人呢? 大家都是同一條邨的邨民, 何必出到報警這種極端方法? 何必惡言相向? 師奶和小孩看事件本質是有不同? 還是我太叧類?! 

祝願所有公屋居民, 不再受寬敞戶迫遷之若, 大家終會有安居樂業的一天.


notSpacious | 25th May 2012 | 置頂文章 | (52 Reads)

一人一睡房, 在其他各國早己定為單身人仕居所應有樣式,  足見香港最嚴重寬敞戶迫遷惡政, 是如何倒退.
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社會住宅的樣式
各國社會住宅的興建通常都依需求進行規劃,其對象涵蓋不同職業、家戶組成、身體條件、公共服務需求。因此,其單位房間數量,以一房式(單身、學生、獨居老人)、二房式(小家庭)、三房式(多人家戶)為主。 
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notSpacious | 21st May 2012 | 置頂文章 | (195 Reads)

對「最嚴重寬敞戶調遷政策」的立場

對於「最嚴重寬敞戶調遷政策」的立場表示絕對有所保留。這項政策不過是審計署署長鄧國斌在2007年上任後向房委會鞭撻後才真正執行。雖然房委會制定所謂「按租戶的家庭成員人數相對居住面積標準」,但以這標準執行這項政策, 包括要求住戶因超出居住面積標準而調遷、甚至拒絕調遷而取消租約,是否符合《房屋條例》(香港法例第283章)第4條「委員會的一般權力及職責」所賦予房委會的權力,及第11條「權力的行使」的行使要求,我認為是有商榷和需要質疑之處;而根據第19條「租契的終止」內第(1)款所載,房委會是有否有權因為拒絕調遷而終止租約合法權力,更似乎缺乏足夠的法律理據。

「最嚴重寬敞戶調遷政策」所引發的問題

事實上,房屋署 / 房委會執行「最嚴重寬敞戶調遷政策」引發住戶搬遷而產生的開支問題,署方似乎完全採取視而不見的態度。一般估計需花費的金額接近港幣兩萬元甚至更多,但現行只提供「按人頭計算」的搬遷津貼而一人住戶只有$3,530,可謂「杯水車薪」都不如。而且搬遷行動非住戶本身的個人意願而是房屋署 / 房委會要去執行政策,但因而出現的開支竟然由住戶自食其力, 所謂「房署埋單, 住戶找數」,這算甚麼意思? 簡直欺人太甚!

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notSpacious | 20th May 2012 | 置頂文章 | (309 Reads)

白田邨重建戶, 大多希望搬入比現時較大的面積, 從而改善居往空間, 或有居民想保持現時空間, 即搬入與現時空間相近的面積.  其實每次搬一搬居民每戶最少要花八至十萬, 大家問問地台地磚價就知, 重建並不是百分百好事.  

看看現在的"寬敞戶"迫遷政策, 就是向當年鹹水樓重樓戶再一次打擊,  當年的梨木樹邨石蔭邨細單位只有240呎, 但要清拆重建到和諧一型公屋時, 只有169呎的一二人單位, 和370呎的一睡房單位, 兩種選擇。  居民不想住一二人單位, 因為 變相交雙倍租但住細咗。 大家都應理解, 當年240呎舊長型細房月租400元, 如要接受一二人單位, 便要用800元住細佐,  白田邨居民不想付貴租住細佐的担心, 和我們當年一樣.

94年 鹹水樓危樓戶被配樓時一比就是370呎一睡房, 二人家庭也配這面積, 當年大家都有疑問, 二人家庭是否配大了? 而且租金亦由400元跳至1800元, 成四, 五倍之高, 為何起D鹹水危樓, 要重建變相要大幅度加租?  將來有人口變動, 又會不會要再遷調?  

但當年房署的官員却這樣說:"房署想大家住寬敞些, 而且幾年後這個和諧公屋會出售給居民, 如果你們有能力,又有置業的意願, 應選擇較大的單位,二人家庭上限是一睡房, 一二人單位是給單身獨居老人住, 不是有老有少的二人家庭, 你們應住一睡房"  今日, 我們才知道受騙了, 中招了

 當年的鹹水危樓是有結構問題, 對居民是有生命威脅, 有需要才要被調遷,而且又是在無可選擇下, 因為房署說明不會再興建舊長型,居民只能入住和諧公屋, 單位面積又是沒有選擇,十二年後又停止租置計劃,居民只怨自己又一次'唔好彩'。 


但寬敞戶政策在2007年一出,要迫遷居民時,大家才知道中招。 一些人不明事理, 大駡"一個人住380呎, 太寬敞,要搬走"  大家又知不知搬走就要'還完'間屋給房署, 拆一個揀房要1.5萬元. 未搬居民就要付3, 4萬來還完. 對於五十多歲將近退休的居民, 這些是養老金. 血汗錢.  而且這個單位, 充滿着先游家人的影子, 是唯一可賭物思人的心靈寄托.  對已沒有親人同住的單身準泿休人仕, 這已是"人生最後一個家". 

所以, 白田邨的居民要小心, 根據房署網頁, 現時, 二人重建戶最大可編配不多於31平方米的一睡房,  若你們想要一睡房, 現在的面積是30點幾平方米, 但你也踏進"準寬敞戶" 的迫遷網,你可以承受這種白色恐懼多少年? 你家人, 尤其長者的建康可以捱多少年? 你又能力隨時結婚逃過"寬敞戶的陷阱"的陷阱 ?  

記着, 你們要找議員問清楚你們這次重建, 面對房署的富戶和寬敞戶政策, 你們能否有括免?  又可括免多少年? 你們的公屋不像我們鹹水樓, 是沒有結構問題, 是無辜辜被重建,  將來能否在寬敞戶這個陰影可安居?  你們現在要好小心問清楚,  多些了解,   搬不單是不見一鑼穀, 是不見十多萬,  還要花數年才能習慣新環境, 習慣了, 但有個寬敞戶政策在前面等着你.  你一定要碓保一家安康,  千萬不要步我們寬敞被迫遷戶的後塵, 我們一些居民, 父親一死, 白事未了,  一個月內就就接到通知成為最嚴重寬敞戶,  要搬走的迫遷信,   我們不想看見有白田寬敞戶的出現,

祝白田重建戶, 真正有安居樂業的家, 

 


notSpacious | 15th May 2012 | 置頂文章 | (91 Reads)

文章是2003年,  但被這包吸引 "政府大多鼓勵住戶成為業主" 

買賣不成仁義作"這句不能用在香港, 香港取消租者置其屋計劃,居民無太大反抗,因為大家愚信"買賣不成仁義作", 當"寬敝戶迫遷政策"一出(2007年)又將標準減到34平方米,一刀切去和諧一二型一睡房單位,大家才知道,香港房署是不講仁義,只會利用公屋居行喪親的不幸來迫遷, 去掩蓋五年冇興建公屋,及興建越見擠迫的單位的事實,政府取消租金管制, 制造劏房戶,  興廸峽窄房制造擠迫戶, 再用劏房,擠迫戶來對付 自己創造的所謂寬敞戶,  令不幸的居民更不幸,

董特首時代:  
香港有13萬公屋居民真正成為業主, 香港有13萬幸褔家庭, 多謝董特首 

曾特首時代:  
取消租置計劃,  取消興建居屋, 冇居屋收益, 自负盁亏的房署逹五年無錢起公屋, 再建公屋越起越細, 越見公型削房,  取消租金管制, 造就不少私樓劏房.  創建全球獨有 "寬敞戶迫遷政策",  對現有五萬居民大清洗, 有理冇理,  一袁親就是最嚴重寬敞戶, 搬 或 取消戶籍.

梁特首時代: 迷。我們可抱有希望嗎!?


低收入人士住房政策 -- 國際比較及其啟示


notSpacious | 15th May 2012 | 置頂文章 | (206 Reads)

瑞典:
1945年
社會房屋委員會(Social Housing Commission)提出每間房不應住多於兩人的目標
1965年
社會房屋委員會提出不應有人需要住在客廳廚房,政府之後亦提出草案確認這個目標。

國情不同, 但看政府如何看待公屋居民, 心酸,
當大家大叫增建公屋, 却不知道公屋的政策, 或新型公屋的面積, 已倒退到不足70年的舊長型時代, 我所說的指不計廚劆的實用面積, 人均居住空間,  及沒有出現强迫調遷的所謂寬敞戶政策,

香港的房署難道仍要繼續起公屋式劏房(如散聯邨一人單位, 140呎, 廚劆佔30%) 或繼續興建擠迫單位(散聯邨二,三人單位不足250呎, 廚劆佔約26%)

瑞典的公共房屋政策——天大地大各國房屋專輯 (中大學生報::鳴)