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notSpacious | 2nd Aug 2011 | 置頂文章 | (150 Reads)
2008 年 鄧小姐母親剛患老人痴呆, 需要入住私人安老院, 即時房署雷姓職員致電鄧小姐, 房署雷姓職員勸鄧小姐改轉自己為戶主, 並同時刪除母親戶籍, 因為就算只餘下鄧小姐一人, 她都不是嚴重寛敞戶,  正直的鄧小姐"信以為真",  簽了刪除母親戶籍,

大家要知道, 嚴重寛敞戶標準是2007年5月開始, 該雷姓職員當時向鄧小姐她不是嚴重宽敝戶是沒錯皂, 錯在鄧小姐發夢也想不到, 這個標準會下調到34M2, 她母親肖在, 但又要被當離世的居民般, 鄧小姐要被逼遷,  鄧小姐想不到相信房署, 反而被逼害.

notSpacious | 27th Jul 2011 | 置頂文章 | (188 Reads)

周生: 安蔭居民, 94年9月與母親二人入住一睡房單位.

1. 2008 年10 月母親不幸過世,  周生用一個月時間為亡母辨理身後時,
2. 2009年1月,周生接獲房署電話, 對方得悉其母親離世, 請周生盡快到房署辨理轉換戶主.
3. 2009年2月, 周生親臨安蔭邨辦事處, 辨厘手續, 同時, 房署要求周生簽一同意書, 因周生變成一人家庭, 住在一睡房單位人口過小, 若一經審查, 有機會被調遷. 當時並沒有所謂嚴重寛敞戶標準, 周生不以為意, 簽了該同意書...

4.及後周生獲派信指他的戶藉與該單位是否過於寛敝,
5. 周生再獲信被告之他不是嚴重寛敞戶, 不必搬離該單位,
6. 2009年12 月, 周生正式為母親辷位,
7. 2010年9用起, 周生在母親去世兩年後, 開始收拾母親遺物, 並計劃裝修該單位, 一些設備裝裝亦陸續清拆, 裝修材料亦一一購入.
8. 2010年12月, 房署突然來信指周生是"嚴重"寛敝戶, 要遷離該單位. 一切裝修工程立即被叫停, 所訂材料, 可以的便要扣訂金, 已送來的材料被團積起來, 現時周生只能空留自己一將床, 其他地方, 雜物叢生.  前路茫茫,

由周生口述, 樓主筆錄


notSpacious | 27th Jul 2011 | 置頂文章 | (234 Reads)

以下是一位收到逼遷信居民周生回顧當年房署如何答應會出售公屋單位, 這不單只是大家的集體回憶, 亦是房署向大家發出集體承諾.

周生是梨木樹邨居民, 93年因受重建影嚮, 最後在, 在94年遷入安蔭邨
1. 1993年初 , 周生受邀前住梨木樹邨辦事處約見房署主任, 被告知會編去哪個屋邨, 面積有多少, 租金約比現時貴多少. 以周生二人家庭, 該主任只告知兩種選擇, 即1/2人單位及一睡房單位, 若周生有意願購買公屋單位, 理應選擇相對較大面積的一睡房單位, 該名房署主任更强調, 如果周生能負担較貴租金, 而選擇一睡房單位, 租金最少是千元以上.  即時詢問周生可以負担幾多租金. 亦聲明, 因周生只是二人家庭, 如選了一睡房,  搬遷後,  2年內不能以租金過貴為理由申請租金資助.

2. 1994年初, 周生眼見很多人已搬往安蔭邨, 直接詢問梨木樹邨辦事處, 得悉他是以2人家庭申請以3-5人為標準的一睡房單位, 要等人口足夠的家庭先行配樓,才能分配單位給周生一家. 但因人口較少,不會被派高於10樓的單位.

3. 1994年9月, 周生獲派至安蔭邨一9樓單位, 當年, 周生被邀約見安蔭邨主任, 了解被配編號, 坐向, 並播放該單位坐向相同的室外錄影帶, 當年, 居民不能先行進入該單位查看環境, 亦沒有單位室內的錄影帶, 看過錄影帶就要立即決定, 要/不要讓單位. 亦沒有告知有多少次選擇,

4. 周生一答應要9樓單位時, 即時要陪同母親入一間房間簽約, 當時該房署主任一再强調, 這單位有機會出售給周生, 他要盡早計劃如何儲蓄, 幾年後便能購買該單位.

當年房署主任如何一再强調要周生計劃好購買該單位, 給予周生强烈的希望. 誰想到18年後當周生母親不在, 自己成為該單位戶主不足兩年, 會被逼遷離他的家.

周生口述, 樓主筆錄.


notSpacious | 9th Jul 2011 | 置頂文章 | (441 Reads)

A. 人均面積其實分為三大類,

1. 人均居住面積: 建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和 

2. 人均使用面積: 使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间,储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。斜面屋顶结构的房间,层高低于2.20米的部分不计入面积。

3. 人均居住面積: 住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和  (這裏指不包括廚,廁)

資料來源:百度: 人均建筑面积、人均使用面积和人均居住面积、辅助面积的区别?


B. 香港政府對寛敝戶的看法有兩個出處.
審計署:當住戶人數較房委會就單位所訂最少居住人數為低時,即屬寬敞戶
房署:以最高編配標準計,即用人均使用面積包括露台,廚,劆,
資料來源: 20070328
租住公屋的租務管理 (第37頁4.5, 4.6)

C. 其他地區人均居住面積(不包廚,廁)
中國: 33.6m2
新加坡:30m2
美國: 67m2
英國: 35.4m2
法國:35.2m2
德國:39.4m2
意大利:43m2
荷蘭:40.82m2
西班牙:25.8m2
日本: 19.6m2
韓國:19.8m2
資料來源: 安家 20110104
中国人均住房面积不低说明啥?

台灣:18.3m2
資料來源:你好台灣20110311
一個香港人眼中的台灣人實際生活水平

D . 香港公屋人均面積又如何
以和諧一型第一款,如安蔭村
1人單位: 以1人居住計
人均使用面積(即編配單位時所定面積:16.9m2, 廚,廁約50%, 人均居住面積(一間房):
8.45m2
1睡房單位: 以1人居住計
人均使用面積:34.76m2, 廚,廁約佔30%, 人均居住面積(一房, 一廳) : 24
m2

總結:
全球包括祖國, 若計算國民生活水平, 必以人均居住面積計(即不包括廚,廁), 所以當房署要利用最嚴重寛敝戶來收回1人1房單位時, 很多網上文章大字標題"一人住380呎好寛敝姐"時, 大家都被房署誤導, 如要計公屋居民的生活水平, 應效法全球其他國家做法, 即是用人均居住面積來比較生活空間寛/窄.

一睡房戶的不平.


notSpacious | 8th Jul 2011 | 置頂文章 | (130 Reads)
20110629  房屋政策擾民 房署逼人枉做「搬房戶」(獨立媒體)

OK 德一文, 道盡今時今日上了樓廿年公屋居民, 仍要生活在無情白色恐懼中住了四十年公屋, 從未聽說家中死去一人, 餘下的孝子,  都要家變完再變, 心寒.

notSpacious | 6th Jul 2011 | 置頂文章 | (1056 Reads)

房署於2007年3月被審計處發現有公屋居民一人佔住兩房或三房單位後,  房署即時作出回應並設計[嚴重寛敞戶]一詞, 定立35平方米作為嚴重寛敞戶的標準.  兩年年處理1800宗個案.  當年, 房署向審計處的解釋(租住公屋的租務管理 頁37-46)

  • 方便房委會在執行編配政策時有合理的彈性,無須因為住戶成員人數的輕微變化,便把他們界定為寬敞戶
  • 非要求寬敞戶按租約從大單位遷至小單位
  • 自二零零零年起,房委會把約49 000 個原擬出售的單位改為出租單位,當中不少為大單位。為租出這些大單位,房委會放寬了編配標準,以便編配予人數較少的住戶
  • 不能當住戶成員數目有輕微變動 (例如三人住戶變成二人住戶) 即成為寬敞戶

房署雖然以以上述四點向審計處解釋,  2010年10月, 房署却忘記這些指引, 將嚴重寛敞戶標準減了平方米, 矛頭直指全港和諧一房公屋, 愛影嚮若5萬居民.

這個部落, 目的是
1. 幫助受影嚮公屋居民了房署逼遷手法,
2. 以個案形式讓大眾了解居民的苦況.
3. 搜集建議.

我們必需强調, 我們不是租霸, 亦不是寛敞戶, 房署這個”强制搬房”手法是不合理法, 政策不能令長住公屋三, 四十年的居民所能理解, 房署大言”公屋資源要公平分配”讓擠逼戶, 劏房, 等申請人盡快上樓, 而要滋擾居民左房搬右房, 細房搬1人房, 根本不能解決問題, 只是愚弄大眾, 將”寛敞戶”用作煙幕, 去掩飾公屋興建不足這個鐡一般的事實.

一群一人一房被標籤為寛敝的無辜居民.


notSpacious | 7th Jan 2011 | 置頂文章 | (184 Reads)

20110107 房署僵化 玩謝寬敞戶 (昔日東方)

減佐1平方米, 滋擾全港1房老街方,
單身有罪? 就要放棄住了廿年的家, 放棄所有傢俬, 先人物品, 單身搬去1人單位,
有床冇枱, 有枱瞓地, 衣櫃, 雪櫃, 擠唔下去, 唔想變成真正擠壓戶, 幫襯迷你倉 ?
黃小姐還可以話快結婚, 有理由拖一拖,
單身人仕, 就要被岐視?

痛心.

 

 


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